Deze site is in de eerste plaats bedoeld voor alleenstaanden van alle leeftijden, die de juiste persoon willen vinden om een woning mee te delen. Via deze site kom je in contact met anderen die ook op zoek zijn naar iemand om een woning mee te delen.

Homemates richt zich tot alle leeftijden. In het bijzonder tot alleenstaanden die zich eenzaam voelen, en die hun leven graag willen verrijken door hun woning te delen met een huisgenoot die dezelfde waarden en normen deelt. Die huisgenoot kan van dezelfde generatie zijn maar net zo goed serieus verschillen in leeftijd.  

We hebben een speciale vragenlijst ontwikkeld om te peilen naar alle zaken die voor mensen belangrijk zijn wanneer ze een woning delen. We matchen jouw antwoorden en de antwoorden van onze andere leden op deze vragen, en stellen je de potentiële huisgenoten voor die bij je passen. Met deze mensen kun je dan zelf contact leggen.

In principe zorgen de homemates zelf voor een woning. Vaak heeft één van beide al een woning, soms zelfs allebei. Maar indien gewenst, kan Homemates altijd mee helpen zoeken, want dit is een van de ondersteunende diensten die we aanbieden, net zoals hulp bij het verkopen van een bestaande woning, het opmaken van een aangepast ‘samenleefcontract’, een beschrijving van de staat van de woning voor je er met twee gaat inwonen, enz. 

Een woning delen wil zeggen dat je minstens één cruciale ruimte in je woning deelt. Het kan dan gaan over bijvoorbeeld de keuken, de woonkamer en/of de badkamer. Vaak deel je meerdere ruimtes. Daarnaast heb je elk ook minstens één eigen ruimte, namelijk je slaapkamer. Afhankelijk van hoe groot de woning is en welke afspraken je maakt, kan het zijn dat je meerdere eigen kamers hebt in de woning. Als er een tuin of terras is, wordt die ook gedeeld.

Volgens onze berekening kan je makkelijk 670 euro per maand, en per homemate besparen! Hieronder enkele kosten waarop je sowieso bespaart.

Huur

De huur voor een woning neemt een belangrijke hap uit uw maandbudget. Tussen 2010 en 2020 is de huurprijs van een appartement in het Vlaamse Gewest alvast met 18% gestegen en de huurprijzen van huizen met 17%. Zo bedroeg de huur voor een appartement in 2019 gemiddeld 677 euro en voor een huis 808 euro. In het Homemates-concept betaalt u een bijdrage die vele malen lager ligt dan de gewone huur. Dit is uw eerste grote besparing.

Verzekeringen woning

Een flinke besparing is sowieso ook de verzekering van je woning en de inboedel (brandverzekering, waterschade…). Alleen al de verzekeringskost voor de huurdersaansprakelijkheid bedraagt al snel 100 euro per jaar. Daarvan bespaar je dus 50 euro op jaarbasis. Maar je kan ook verder gaan. Er is slechts 1 familiale verzekering nodig voor alle personen die op hetzelfde adres gedomicilieerd zijn. Je kunt samen een verzekering nemen voor de inboedel, een rechtsbijstandsverzekering, een aangepaste burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering, je kunt een wagen delen en dus ook de autoverzekering, en ga zo maar door.

Water

De waterfactuur bevat drie bedragen voor ‘vaste rechten’ per aansluiting, samen goed voor 100 euro per jaar.

Daarop geldt een korting per gedomicilieerde van 20 euro per jaar. Ben je met twee op hetzelfde adres gedomicilieerd dan betaal je én maar één keer die vaste rechten, én je krijgt de korting dubbel. Je bespaart dus 120 euro per jaar.

Bovendien wordt er ook bespaard op 3 variabele kosten: het effectief verbruik van drinkwater, de gemeentelijke bijdrage voor afvoer en de bijdrage voor zuivering die de overheid aanrekent.

Per woning en per gedomicilieerde persoon geniet je 30 m³ aan voorkeurstarief. Per extra huisgenoot heb je recht op 30 m³ aan basistarief. Als alleenwonende kom je veel sneller terecht in de schijf van het comforttarief en deze is dubbel zo duur…

Gas en elektriciteit

De gas- en elektriciteitsrekening bestaat uit 3 componenten: het effectieve verbruik, kosten die de netbeheerder aanrekent en de bijdragen voor de overheid. De vaste kosten (gaan naar de netbeheerder en de overheid) lopen al gauw op tot zowat de helft van het totale factuurbedrag.

Stel dat je als alleenstaande maandelijks 100 euro aan gas en elektriciteit verbruikt, dan betaal je jaarlijks ongeveer 600 euro aan vaste kosten. Ga je met een andere alleenstaande samenwonen, dan bespaar je 600 euro op jaarbasis (50 euro maandelijks) op de vaste kosten! Bijkomend zal je minder elektriciteit en gas verbruiken omdat je gemeenschappelijke ruimtes deelt (zowel besparing op verwarming als elektriciteit), niet meer apart hoeft te koken en dus grote en kleine elektrische huishoudtoestellen veel efficiënter en dus goedkoper gebruikt...

Telecompakket: Internet, digitale TV, vaste telefonie en gsm-aansluiting(en)

In functie van je eigen behoeftes kan je zelf een telecompakket samenstellen en op zoek gaan naar de meest geschikte aanbieder op de markt.

Als alleenwonende betaal je altijd apart voor een internetaansluiting en voor een (digitaal) TV-abonnement. Met een huisgenoot erbij halveer je meteen deze kosten. Dit levert al makkelijk een besparing op van 50 euro per maand.

Verschillende providers bieden een telecompakket aan waarin ook meerdere gsm-aansluitingen mogelijk zijn. Opnieuw een fikse besparing in vergelijking met 2 of meer afzonderlijke gsm-abonnementen. Bijkomend is het gebruik van een vaste lijn vaak mee inbegrepen.

Huishoudhulp

Als alleenstaande kan je jaarlijks max. 169 dienstencheques kopen met belastingsvoordeel. Je betaalt bruto 9 euro per cheque. Na belastingsvoordeel betaal je uiteindelijk 7,20 euro. Jaarlijks kan je gemiddeld max. 3,25 uren per week een beroep doen op een poetshulp aan deze voorwaarden.

Maar, twee homemates kunnen elk 169 dienstencheques per jaar kopen met eenzelfde belastingvoordeel! D.w.z. dat zij jaarlijks gemiddeld 6,5 uren per week een beroep kunnen doen op een poetshulp aan het meest voordelige tarief.

Natuurlijk! Alles hangt er van af hoe groot de woning is, en wie je tegenkomt via ons matching-platform. Want het is natuurlijk belangrijk dat het goed klikt tussen alle homemates. Opnieuw: het is belangrijk om met alle homemates goede afspraken te maken!

Zeker! Jij en jij alleen beslist met wie je een woning wil delen. Kom met één of meerdere andere mensen tot een akkoord en goede afspraken, en ga ervoor!

Met een homemate deel je een woning en een thuis, zonder amoureuze bedoelingen. Je hoeft zelfs niet bevriend te zijn, ook al vloeit er in de praktijk natuurlijk vaak een vriendschap uit voort. Je kunt ook gewoon een goede verstandhouding hebben. Dat is natuurlijk anders in een relatie. Daar ga je meestal alles samen delen en is er een hartsverbintenis.

Je kunt perfect op gelijk welk moment in een nieuwe relatie stappen. Je kunt zelfs je woning met drie of met vier delen in plaats van met twee, als één of de beide partners bij jou en je homemate intrekken. Je kunt ook beslissen op een bepaald moment dat je enkel met je partner een woning wil delen en het woning-delen met je homemate beëindigen volgens de afspraken die jullie hierover maakten. Als je zelf een woning gaat huren, kun je immers ook beslissen op een bepaald moment om te verhuizen.

Welke afspraken maken we best voor we een woning gaan delen? 

Neem je tijd om persoonlijk kennis te maken met je homemate en de zaken die voor jou belangrijk zijn goed door te praten. Deze zaken bespreek je al best vooraf, zonder dat deze lijst volledig is: 

• Zorg voor een duidelijke ingaande staat van de woning 
• Maak een lijst van alle meubels en spullen waarop staat wat van wie is. Na verloop van tijd vergeten jullie dat wellicht, vooral wanneer het goed gaat 
• Zorg voor een aangepast contract. Dat zal verschillend zijn wanneer jullie in de woning van één van jullie beiden wonen, of eerder samen een woning huren 
• Bepaal welke gemeenschappelijke kosten er zijn en hoe jullie die verdelen 
• Lijst de huishoudelijke taken op en maak ook daar goede afspraken over 
• Bespreek hoe je desgevallend het wonen-delen stopzet, en wat er gebeurt in specifieke situaties, zoals wanneer één van beide wil gaan samenwonen met zijn/haar nieuwe partner, wat er gebeurt wanneer één van beide zorgbehoevend wordt, enz. 

Wees gerust, Homemates begeleidt jullie in dit hele proces.  

Het spreekt voor zich dat je op elk moment kunt beslissen om weer je eigen weg te gaan, en apart te gaan wonen. Je kunt dan natuurlijk nog altijd bevriend blijven. Om te vermijden dat het zover komt, raden we sowieso aan om goede afspraken te maken op voorhand. Het zijn soms kleine ergernissen die de pret bederven, terwijl er vaak meer positieve kanten dan nadelen zijn. Neem je tijd om kennis te maken en de zaken die voor jou belangrijk zijn goed door te praten. Zet de nodige zaken op papier en teken beide. Zo is het ook duidelijk voor jullie familie hoe de situatie is, als dat zou nodig zijn. Als je na enkele jaren besluit om weer apart te gaan wonen, weet je misschien niet meer wat ook weer van wie was, of je ben vergeten wat je precies had afgesproken.

Woon je samen met iemand, dan deel je kennis en vaardigheden. Elke bewoner heeft een andere beroepservaring, andere hobby's en andere talenten. Gemeenschappelijk wonen creëert immers een omgeving waarin een spontane uitwisseling ontstaat van deze kennis, vaardigheden en expertise. Je leert van elkaar. Een huisgenoot kan er ook voor zorgen dat je geïnspireerd geraakt door de andere zijn/haar gewoontes, interesses, structuur, initiatieven... Bovendien krijg je er via je huisgenoot een gratis netwerk bovenop van familie, vrienden, kennissen. 

In een cohousingproject leef je volledig zelfstandig in een eigen unit. Weliswaar is deze unit kleiner dan wanneer je zelfstandig zou wonen in een huis of appartement. Daarnaast kan je gebruik maken van gemeenschappelijke ruimtes zoals een leefruimte, keuken, tuin, terras, wasplaats, logeerkamer... Elk cohousingproject heeft zijn eigen identiteit. In de meeste gevallen is het de bedoeling om de woning en het daarbij horend % van de gemeenschappelijke delen aan te kopen. In deze formule is de investering meestal niet goedkoper dan wanneer je zelf een eigen huis of appartement zou aankopen. Ook dien je er rekening mee te houden dat kiezen voor een cohousingproject een proces van intensieve jaren is. Je bouwt/verbouwt, maar niet alleen. Met de andere toekomstige mede-eigenaars wordt het heel regelmatig vergaderen, deals sluiten, kiezen, beslissen, .....  Tenzij je een unit zou kunnen kopen in een bestaand project maar deze kans is erg klein. De markt van de cohousingprojecten groeit maar er zijn bitter weinig units die vrij komen. 

In het samen-delen-woonproject van Homemates deel je nu een woning met 1 of met meer mensen. Je hebt minder privéruimtes (minstens een slaapkamer) maar je deelt veel gemeenschappelijke ruimtes. Je leeft ook veel ‘dichter’ op elkaar dan in een cohousingproject. Deze formule is dan ook ideaal voor alleenstaanden die een oplossing zoeken voor eenzame momenten, nood hebben aan een klankbord,  het fijn vinden om elkaar te inspireren op allerlei vlakken en graag huishoudelijke taken zouden delen. De financiële surplus (je deelt echt alle kosten) is mooi meegenomen. Het is mogelijk om op heel korte tijd in te stappen in deze formule. Er bestaan wel al wat samenhuisinitiatieven zoals met jongeren (20-ers en 30-ers) waar echter een groot en regelmatig verloop is van bewoners. Homemates wil deze leeftijden optrekken en tevens de mogelijkheid bieden om op lange(re) termijn woningdelen mogelijk te maken met meer zekerheid. Bovendien zorgt Homemates ervoor dat je een huisgenoot of huisgenoten  vindt die écht bij je passen, en dit dankzij een matchingsysteem op basis van heel gerichte vragen en algoritmes.      

Het is niet de bedoeling dat één huisgenoot de zorg voor de andere homemate op zich neemt. Het doel van deze matching-site voor woning-delen is om iemand te vonden om gelijkwaardig een woning mee te delen. Het feit dat één van beide homemates zorgbehoevend wordt, hoeft op zich ook geen reden te zijn het woning-delen stop te zetten. Er kan bijvoorbeeld iemand aan huis komen om de zorgbehoevende te verzorgen, zonder dat dat impact heeft op de andere huisgenoot. We raden je aan om hierover afspraken te maken op voorhand, en het openlijk te bespreken wanneer deze situatie zich voordoet.